松溪縣人民政府關于松溪縣橫垅標準化廠房項目征地拆遷的公告
發布時間:2020-02-08 11:30 來源:縣政府 訪問次數: 【字體:
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根據《中華人民共和國土地管理法》第47條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的有關規定,以及松溪縣人民政府第45次常務會議紀要、《松溪縣人民政府關于印發松溪縣橫垅標準化廠房項目征地拆遷補償安置方案的通知》(松政〔202016)精神,現將橫垅標準廠房征地拆遷方案的內容和有關事項公告如下:

一、建設涉及1幅地塊:松溪縣橫垅標準化廠房項目。

二、征收土地位置:河東鄉橫垅村(莫平山)。

三、被征收土地村及面積:

征收橫垅村水田1.8891公頃、茶園2.2614公頃、林地4.8269公頃、農村道路0.0257公頃、溝渠0.1075公頃、村莊4.7484公頃。合計征收集體所有土地13.8590公頃。

四、征地補償標準、房屋拆遷補償標準、拆遷房屋附屬物、各類設施補償標準詳見附件(附件1、附件2、附件3)。

  五、農業人口安置辦法:采用貨幣補償安置,同時做好被征地農民就業培訓和社會保障工作。

六、被征收土地四至范圍內的土地所有權人、使用權人,在本公告公布之日起30日內,持有關權屬證明材料到橫垅村村民委員會辦理征地補償登記,請互相轉告。

七、凡自土地行政主管部門征地告知之日起,搶建、搶種地上附著物的不予辦理補償登記手續。

八、土地所有權人、使用權人在規定的期限內不辦理征地補償登記的,將被視為放棄其應有的權益。

 

 

                            ???????????????????????????? 松溪縣人民政府

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(此件主動公開)

 

 

附件1

橫垅標準化廠房項目征地補償標準

單位:元/

類別

補償標準

備注

土地補償費

安置補償費

青苗或地上附著物補償費

合計

 

耕地

水田

18667

28000

4000

50667

包括水澆地、旱地

魚塘

一類

18667

28000

8000

54667

以石磚或水泥澆筑圍埂

二類

18667

28000

7000

53667

以竹、木、袋、土圍埂

菜地

18667

28000

4666

51333

 

果園

一類

18667

28000

6000

52667

盛產

二類

18667

28000

4800

51467

初產、老化

茶園

一類

18667

28000

8000

54667

盛產

二類

18667

28000

7200

53867

出產

三類

18667

28000

5400

52067

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

18667

28000

23000

69667

苗木遷移補償

中苗
5-10cm

18667

28000

11800

58467

苗木遷移補償

小苗
3-5cm

18667

28000

6500

53167

苗木遷移補償

幼苗
3cm以下)

18667

28000

5400

52067

苗木遷移補償

盆景

18667

28000

4600

51267

苗木遷移補償

山地

果園

一類

9100

13650

6000

28750

盛產

二類

9100

13650

4800

27550

初產、老化

茶園

一類

9100

13650

8000

30750

盛產

二類

9100

13650

7200

29950

初產

三類

9100

13650

5400

28150

老化、幼茶

苗圃

大苗
10cm以上)

9100

13650

23000

45750

苗木遷移補償

中苗
5-10cm

9100

13650

11800

34550

苗木遷移補償

小苗
3-5cm

9100

13650

6500

29250

苗木遷移補償

幼苗
3cm以下)

9100

13650

5400

28150

苗木遷移補償

盆景

9100

13650

4600

27350

苗木遷移補償

毛竹

一類

9100

13650

4200

26950

成片毛竹

二類

9100

13650

3300

26050

毛竹占60%以下

小徑竹

9100

13650

2800

25550

 

用材林

5200

7800

2000

15000

 

農村道路

13000

13000

 

未利用土地

2800

2800

 

簡易搭蓋

每平方米200

 

牲畜圈等

墳墓

480

按時限遷移獎700

磚混

600

按時限遷移獎700

 

 

 

附件2

橫垅標準化廠房征地項目房屋拆遷補償標準

單位:元/平方米

結構

等級

補償標準

房屋主要特征

框架

900

框架結構、樁基礎、四層以上,裝修完善;外墻瓷磚貼面、水衛電照齊全。

850

框架結構、鋼筋砼基礎、三層以上,室內普通裝修、外墻瓷磚貼面、水衛電照齊全。

810

框架結構、毛石條基礎,二層以上,室內裝修不全、水衛電照基本齊全。

磚混

710

24墻以上承重、裝修完善、外墻瓷磚貼面、水衛電照齊全。

660

18墻承重、水衛電照齊全。

620

18墻承重、毛坯房、水衛電照齊全。

磚木

560

承重墻為24墻以上、木樓屋蓋,裝修完善、外墻瓷磚貼面、水衛電照齊全。

530

承重墻為24墻以上、木樓屋蓋,室內普通裝修、水衛電照齊全。

500

承重墻為18墻磚墻,木樓屋蓋,水衛電照齊全。

/土木

320

承重構件為土墻或木質或部份磚墻、室內隔墻木質或部分磚墻、水衛電照齊全。

290

承重構件為土墻或木質或部份磚墻、室內隔墻木質或部分磚墻、水泥砂漿地面、水電照齊全。

260

承重構件為土墻或木質,水電照齊全。

簡易搭蓋

110

承重墻為12磚以上或石砌水泥拉毛、砂漿地面,層高2米以上。

80

承重墻為土或木質,砂漿地面,層高1.8米以上。

房屋拆遷面積測算規則:

1、拆遷房屋面積均按建筑物外墻邊丈量,飛檐、滴水不予計入。

2、房屋層高均以外墻出水、檐高2.5米以上計算面積。

3、陽臺按實際面積的50%計算建筑面積,封閉式陽臺按全面積計算。

4、夾層及樓層有2.2米層高的計算面積,低于2.2米不予計算面積。

5、底層的臺階、走廊不計建筑面積。

6、室外樓梯有屋蓋的計算面積,沒屋蓋的按折半計算。

7、二次裝修按實際裝修狀況評估測算補償。

附件3

拆遷房屋附屬物、各類設施補償標準

名稱

單位

補償標準()

 

圍墻

160

12磚砌

200

24磚砌

130

土筑

80

只有基礎沒墻

廁所、牲畜圈

平方米

120

一級地面、屋頂及圍護結構完整,排污良好,水電照齊全。

平方米

80

二級地面、屋面及圍護結構完整

平方米

70

三級結構不完整

房前屋后零星經濟作物

果樹

50

產果

20

未產果

綠化樹

50

胸徑10厘米以上(含10厘米)

20

2-9厘米

水泥坪

平方米

45

10厘米厚水泥坪,±1,按每平方米±2

烤煙房

2800

土墻結構

4000

磚墻結構

10000

密集式

宅基地

平方米

依據評估價格

土地證所載明的用地面積

墳墓

480

土,按時限遷移獎700

600

磚混,按時限遷移獎700

水井

200

 

水塔

1600

磚砌

水箱

300

不銹鋼

沼氣池

2000

容量8m³,正常使用

1000

容量8m³,廢置不用

化糞池

1500

 

閉路電視移戶費

 

200

 

固定電話移戶費

 

100

 

寬帶移戶費

 

100

 

供水移戶費

 

300

 

供電移戶費

 

300

 

 

 

抄送:縣委,縣人大常委會,縣政協,縣紀委監委。

松溪縣人民政府辦公室                   2020122日印發


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